タイ進出で損する人 2 [タイ関連の話]
どんな風に損しているか? を書きます。
簡単に言うと、日本人というだけでタイでは物価が上がります。
特に高額になればなるほど。
有名な話では、不動産なんていうのがそうですね。
少しサーチすれば、いくらでも出てくると思います。
同じ物件でも、日本人だと買うのでも借りるのでも高い。
全部ではないですよ、相場に近い場合もあると思います。
でも日本人だから安いというのは無いですね、100%。
なので買うときは戦略を立てるべきだと思います。
そんなに難しい事ではなく、まずタイ人に探してもらうとか、
最後の最後まで身元を明かさない、とかですね。
では本題です。
少し前、知り合いのタイ人にこんな話を聞きました。
この人は、50代のタイ人女性、チェンマイからチェンライ方面へ
車で2~3時間のところに住んでいます。
それなりに田舎です。
この人は去年の年末に親戚7人とお金を出し合って、
約500万円ぶんの土地を買いました。
ローカルな場所だそうなので、金額的にかなり広大な土地です。
そして約1ヵ月後に売ります。
なんと、4倍近くで売れたそうです。
そうですね、もちろん最初から上がるのが分かっていた。
別にやろうと思えば1日後でも1時間後でも
良かったのかもしれません。
買い手は、話の流れからお分かりのように日本企業。
悪徳政治家が新幹線の予定地に土地買った、みたいな話です。
どういう流れなのかまでは分かりませんが、
この一帯の土地が今後、工業地帯になるそうです。
この女性の話では、何らかの情報が流れチャンスと思いすぐ買うと、
2日後にはタイの大手不動産から買いたいと、話が来たとの事。
100%の情報ではなかったはずで、ギャンブルに勝った
みたいな部分もありそうです。
でもこのての話が今のタイでは多いらしいです。
何が損しているのか? が書ききれなかったので、また次回に
まわしますが、分かりやすい話を一つ書いておきます。
入場料を取る場所ですね。
国立公園、水族館、動物園、いろいろあります。
ここで良くあるパターンは国籍によって料金が違うというやつです。
この場合、決まって日本人が一番高い。
まず間違いないです。
変な差別みたいですが、タイではよくあります。
途中分かりにくかったとい思うので、また後で説明します。
簡単に言うと、日本人というだけでタイでは物価が上がります。
特に高額になればなるほど。
有名な話では、不動産なんていうのがそうですね。
少しサーチすれば、いくらでも出てくると思います。
同じ物件でも、日本人だと買うのでも借りるのでも高い。
全部ではないですよ、相場に近い場合もあると思います。
でも日本人だから安いというのは無いですね、100%。
なので買うときは戦略を立てるべきだと思います。
そんなに難しい事ではなく、まずタイ人に探してもらうとか、
最後の最後まで身元を明かさない、とかですね。
では本題です。
少し前、知り合いのタイ人にこんな話を聞きました。
この人は、50代のタイ人女性、チェンマイからチェンライ方面へ
車で2~3時間のところに住んでいます。
それなりに田舎です。
この人は去年の年末に親戚7人とお金を出し合って、
約500万円ぶんの土地を買いました。
ローカルな場所だそうなので、金額的にかなり広大な土地です。
そして約1ヵ月後に売ります。
なんと、4倍近くで売れたそうです。
そうですね、もちろん最初から上がるのが分かっていた。
別にやろうと思えば1日後でも1時間後でも
良かったのかもしれません。
買い手は、話の流れからお分かりのように日本企業。
悪徳政治家が新幹線の予定地に土地買った、みたいな話です。
どういう流れなのかまでは分かりませんが、
この一帯の土地が今後、工業地帯になるそうです。
この女性の話では、何らかの情報が流れチャンスと思いすぐ買うと、
2日後にはタイの大手不動産から買いたいと、話が来たとの事。
100%の情報ではなかったはずで、ギャンブルに勝った
みたいな部分もありそうです。
でもこのての話が今のタイでは多いらしいです。
何が損しているのか? が書ききれなかったので、また次回に
まわしますが、分かりやすい話を一つ書いておきます。
入場料を取る場所ですね。
国立公園、水族館、動物園、いろいろあります。
ここで良くあるパターンは国籍によって料金が違うというやつです。
この場合、決まって日本人が一番高い。
まず間違いないです。
変な差別みたいですが、タイではよくあります。
途中分かりにくかったとい思うので、また後で説明します。
2012-04-01 19:08
コメント(0)
トラックバック(0)
コメント 0
コメントの受付は締め切りました